Загородная недвижимость – это отличный способ получить больше за меньшую цену, если правильно провести выбор объекта и устроить сам процесс продажи. Стоит обратить внимание на то, что недвижимость бывает разной, предназначение у нее тоже разное, поэтому покупать нужно именно то, что наилучшим образом будет выполнять возложенные на него функции.
Для загородной недвижимости может понадобится много дополнительных строительных работ, связанных с доведением ее до тех кондиций, которые устраивают именно нового собственника, что накладывает определенный отпечаток на правила выбора в этом сегменте.
В зависимости от своих возможностей и потребностей вы можете выбрать разные виды недвижимости.
Элитная недвижимость
Предназначение этого сегмента – отдых и прием гостей, увеселения за городом или спокойное времяпрепровождение в кругу семьи. Такие дома отлично подчеркивают высокий статус своих хозяев. Обычно элитные дома отличаются наличием больших площадок вокруг дома, которые можно использовать по собственному усмотрению — устроить зону отдыха с бассейном, засадить деревьями, обустроить спортивный уголок и прочее. Места в доме также хватит на много жильцов и гостей.
Но такая недвижимость практически всегда тянет за собой длинный хвост дополнительных сервисов, возможностей и бонусов, за которые нужно будет постоянно платить. Среди них первейшее место занимает наличие ограды, собственного, часто просторного участка, охраны и видеонаблюдения. Такая недвижимость покупается и продается достаточно редко, потому что немного людей, которые способны ее выкупить и постоянно поддерживать. Она не предназначена для инвестиционных целей, потому годами может не расти в цене и очень дорога в содержании.
Для безопасной покупки такого загородного дома лучше всего обратиться в проверенное агентство элитной недвижимости.
Недвижимость среднего класса
Это обычные загородные дома, коттеджи или просто небольшие дома для постоянного проживания семьи сельского типа. Этот класс загородной недвижимости очень разнороден, включается много отдельных подвидов, которые все объединены тем, что у них очень много общих черт. В частности, почти все эти объекты обладают уже готовой или хотя бы частично подведенной инфраструктурой – отоплением, электрификацией, газификацией и т.п.
Такое жилье, как и любое жилье в среднем ценовом сегменте, является наиболее выгодным для инвестиционных целей. Оно растет в цене так же, как и городские квартиры, дает возможность использовать его в виде конверсии, то есть, как офисы, например, или даже склады небольшого объема. Его достаточно легко и быстро можно перепродать, потому что спрос на него постоянен.
Нужно только учитывать роль обеспечения качественной инфраструктуры – чем ее больше, тем более качественным считается жилье. Поэтому его стоимость всегда можно немного поднять, если грамотно воспользоваться предлагаемыми возможностями.
Складские и офисные загородные помещения
Этот сорт недвижимости можно считать существенно недооцененным, потому что на самом деле отличные складские комплексы могут размещаться вдоль трасс или в точках перезагрузки, в местах заправки на крупных трассах, в том числе, трансконтинентальных и других международных.
При этом, стоимость такого складского объекта будет заметно ниже аналогичного в черте любого крупного города. Но здесь, как и в случае с офисными зданиями за городом, критическую роль будет играть правильная логистика.
