Панельные дома – наследство из советского прошлого, которое нам досталось и с которым многим сегодня приходится мериться, когда необходимо недорогое и более-менее практичное жилье. Застройка шестидесятых годов выглядит достаточно типично и скучно по современным меркам, поскольку раньше были другие представления о комфорте жилья, которое старались делать более практичным, нежели с мыслью, что тут должны в комфорте жить и расти целые поколения. Однако это наша суровая реальность, с которой приходится мириться и, конечно же, с таким форматом жилья нужно работать, поскольку с грамотным подходом можно исправить и добиться достаточно неплохих результатов. Именно поэтому предлагаем в рамках данной статьи рассмотреть вопрос, на каких базовых принципах создаются дизайн проекты панельных квартир, чтобы ориентироваться, с чем придется столкнуться владельцам квартир и какие расходы планировать при желании сделать качественный ремонт.
Плюсы и
минусы типовой застройки
Переждем чем
приступить к основной тематике, необходимо понять, панельные дома – это хорошо
или плохо? Давайте выделим положительные и негативные стороны жилья такого
формата. К положительным сторонам мы бы отнесли:
- ценовую доступность;
- типовой
проект каждой квартиры по одному стандарту и планировке; - огромный
выбор готовых решений для создания ремонта.
То есть, если вы владелец такого жилья и решили сделать ремонт в квартире, достаточно будет зайти в интернет, чтобы найти себе огромнейшее количество уже готовых проектов, которые, по сути, можно использовать бесплатно. По большому счету с панельными домами уже проводили столько экспериментов, что на сегодняшний день у многих дизайнеров порой не хватает фантазии придумать что-то новое, чего не было реализовано раньше.
К недостаткам
панельных строений мы бы отнесли:
- теснота
комнат; - много несущих
стен в многокомнатных квартирах; - непродуманность
планировки; - старые
коммуникации.
Стандартная планировка и ограниченное пространство таких квартир сильно ограничивают в плане создания чего-то уникального, поскольку несущие стены сносить нельзя, а к старым коммуникациям, допустим к проводке, рассчитанной на несоизмеримые для нашего времени нагрузки, порой трудно добраться, чтобы все качественно заменить по всей квартире.
Теснота
Когда люди начали задумываться о своем комфорте и на отечественный рынок стали поступать решения, с которыми реально можно было что-то менять, начались и проблемы, связанные с решением вопроса тесноты. Оказалось, теснота – это самый главный враг, с которым придется бороться всем, кто задумывается создавать дизайн проект панельного дома.
Возможность перепланировки частично решила этот вопрос, однако все упиралось в желания хозяев создать уют для определенного количества человек. Допустим, в двухкомнатной квартире живет три человек (ребенок + родители) и чтобы решить вопрос с теснотой, многим приходилось убирать перегородку между кухней и соседней комнатой. Детская оставалась ребенку, появлялась просторная гостиная, но все равно не хватало площади для ее зонирования таким образом, чтобы родителям организовать укромное спальное место не у всех на виду. И это с учетом того, что неплохо было бы также устроить и какое-то рабочее пространство, и место для отдыха, и еще другие зоны. В ход шел даже балкон, который присоединялся к гостиной. Порой и коридор жертвовался в пользу жилой площади, но кардинально это вопросы все равно не решало для полноценных семей.
Согласование
перепланировки
Помимо всего вышесказанного, не каждую планировку можно легко согласовать в соответствующих инстанциях, поскольку хоть основные стены и не трогаются, но, когда на каждом этаже убираются перегородки – дополнительные точки опоры, а дом и так не отличается своей молодостью и качеством постройки, люди получают запрет на перепланировку.
Но есть выход и из этой ситуации, который не позволит оставаться жить в тесноте. Специфика заключается в том, что нужно менять структуру несущих конструкций, что уже делается с учетом специфики общей конструкции всего здания. Как можно понять, все это только удорожает перепланировку, да и согласование этой задумки будет проходить не всегда гладко. Важно понимать, что в панельных домах по сравнению, например, с кирпичными домами несущие конструкции тоньше, поэтому, соответственно, на них ложиться больше нагрузки.
Государственные
органы, дающие согласие на перепланировку, пусть даже с укреплением конструкций,
берут на себя полную ответственность за здание. Если они понимают, что где-то
есть хоть малейшие риски, они выставляют достаточно жесткие требования к
предстоящей перепланировке, которые, опять-таки, удорожают процесс ремонта, что
порой бывает просто нерационально делать при таком качестве и объеме жилой
площади.
Кухня
Одна из самых болевых точек панельных домов – это маленькие кухни. Именно они, как правило, вынуждают сносить перегородку, делая общую гостиную, поэтому такой вариант перепланировки сам собою напрашивается, а сегодня он считается самым стандартным. Это обусловлено как самой конструкцией зданий, так и простотой демонтажа стены, после чего владелец получает больше жилого пространства. Но, как мы уже говорили выше, такой формат квартиры подойдет не каждой семье.
Важно учесть, что порой снос одной стены вынуждает также менять коммуникации в квартире, что делать рекомендуется в обязательном порядке, но тут снова стоит вопрос денег, поскольку в этом случае нужно менять уже и проводку, возможно, трубы, сантехнику и батареи. Однако такие денежные вложения оправданы, поскольку появляется гарантия, что новые коммуникации будут работать надежно и эффективно, нежели родные с устаревшей конструкцией.
Прихожая
Это вторая головная боль всех владельцев квартир. Она тоже маленькая и ею часто жертвуют в пользу либо общего пространства, когда создается квартира-студия, либо в пользу соседней комнаты для ее расширения.
Изначальный размер
прихожей не позволяет разместить основные дизайнерские элементы, поэтому если
не решать этот вопрос перепланировкой, стоит обратить внимание на следующие
советы:
- минимальное
количество мебели; - максимально
разнообразная цветовая гамма; - яркий дизайн
расширяет пространство прихожей; - больше отражающих
поверхностей.
В этом случае минимализм – ваш главный друг, поэтому в ход идет многофункциональная и негабаритная мебель. Будет отлично, если удастся поместить шкаф-купе с раздвижными зеркальными дверьми. Это отличный шаг для визуального расширения пространства, а также для его практичного использования, поскольку наличие скрытой гардеробной – это порой острая необходимость для небольших прихожих.
И также не забывайте,
что прихожая является лицом квартиры и именно с нее начинается чувствоваться
домашний уют. Поэтому ей стоит уделить особое внимание, поскольку она также
выполняет роль пропускного пункта, поэтому имеет и большую функциональную
нагрузку.
Санузел
Думаете, что это была вся головная боль? Нет, поскольку санузлы в панельных домах никогда не отличались достаточными для комфорта объемами и какими-то продуманными дизайнерскими решениями. Часто бывает, что в таких домах санузел совмещен, что затрудняет ситуацию, так как для такой планировки сложнее найти какое-то сбалансированное решение, особенно если в квартире живет много человек.
Как правило,
в ход идет:
- малогабаритная
сантехника; - душевая
кабины вместо ванны; - узкие стиральные
машины.
Чаще всего для достижения оптимального комфорта сантехнику и бытовую технику размещают в углах комнаты, создавая пространство внутри. В этом случае уже нет нужды в принудительной перепланировке, для которой остается слишком мало вариантов. Хорошо, что сегодня на рынке существует множество компактных решений, которые можно использовать даже в небольших санузлах, но в любом случае для достижения комфорта придется отказаться от ванной или выбрать укороченную модель, что не всем будет по вкусу.
В раздельной планировке санузла ничего толком не придумаешь, так как площади настолько мало, что многие как раз и решаются на совмещение. Тут также ставка делается на минимализм и негабаритную сантехнику, поскольку других решений практически не существует за вменяемые деньги. Конечно, для расширения площади приходится жертвовать ванной, но в современных условиях установка душевой кабины минималистичной конструкции для многих закрывает вопрос гигиены.
Гостиная
Какой самый большой недостаток гостиных в панельных домах? Многие не задумываются над этим, но ее вытянутость накладывает определенные ограничения на создание дизайна. Гостиная выглядит как некий коридор, поэтому и становится вопрос о ее совмещении с кухней, поскольку таким образом мы получаем широкий прямоугольник и квадрат, в которых намного проще создавать правильно сформированное пространство.
Кроме этого, никто не отменял зонирование с помощью мобильных перегородок, мебели, света и прочих нехитрых способов. Расстановка мебели обязана иметь свои зональные отличия, но также в ход можно пустить многоуровневые полы или потолки. Расширенное пространство позволит уже применять более широкий спектр дизайнерских задумок, создавая уникальный по замыслу интерьер.
Спальня
Это место отдыха, и оно должно быть изолированным от общей зоны. Если в одной спальне будут отдыхать несколько человек, тогда и эта комната будет нуждаться в зонировании для разграничения спальных зон. В случае с форматом квартиры-студии такое часто бывает, когда все отдается просторной гостиной, а спальню делят на зоны для каждого жильца. Как говорится, в тесноте, да не в обиде.
Как зонировать? Для этой задачи подойдут обычные листы гипсокартона, которые не съедят лишнее полезное пространство и которые легко закрыть краской, обоями или другими отделочными материалами. Можно использовать стеллажи, которые также будут отрабатывать функцию хранения вещей. Если комната большая и нужно ее разделить на две части, можно поставить массивный шкаф по середине с открывающими раздвижными дверьми с каждой стороны. Это позволит создать гардеробные для каждой зоны, и при этом массивная мебель с вещами также станет неплохим поглотителем звуков.
Главное при
зонировании помнить, что спальня должна оставаться просторной, поэтому
перегородки не должны мешать свободному продвижению и не нарушать уют. Конечно
же, они должны также вписаться в общий дизайн комнаты, чтобы слиться с ними и не
акцентировать на себе внимание.
Выбор дизайна
квартиры для панельных домов
Бытует мнение, что панельные дома являются очень неудачными для современных дизайнерских решений. Если вы такое услышите от самого дизайнера, рекомендуем вам найти другого. Профессионал в любой обстановке найдет оптимальное решение для создания комфорта, но также не стоит забывать и про современные технологии, которые порой творят чудеса. С помощью функциональной перепланировки можно добиться качественных результатов и реализовывать практически любые идеи. Да, ограниченное пространство будет вносить определенные коррективы, но в любом случае всегда можно найти альтернативное решение.
Так какой
стиль выбрать? Панельный дом – это не приговор, поэтому владелец квартиры может
реализовывать любой понравившейся ему стиль. Работая с дизайнером, он на этапе визуализации
проекта уже будет видеть, как его задумки будут выглядеть в условиях конкретного
жилья, поэтому всегда можно либо отказаться от затеи, либо внести необходимые
правки, доводя проект до идеального состояния.
Заключение
Многие думают, раз им с жильем не повезло, тогда это можно компенсировать дорогим ремонтом, поэтому вкладывают большие суммы на реализацию порой немыслимых проектов. Помните, все должно быть соизмеримо. Если есть крупная сумма денег для дорогостоящего ремонта, так может стоит эти деньги вложить в покупку нового жилья, где уже можно с гораздо меньшими затратами и планировочными ухищрениями добиться желаемого результата?
Часто к дизайнерам
обращаются с такими фантастическими затеями, требующих огромных затрат как по
финансам, так и по деньгам, что многие удивляются желанию заказчиков идти на такие
жертвы, когда существует множество готовых решений, которые идеально подходят
для квартир в панельных домах. Конечно, дело каждого, как поступать со своими
деньгами, но даже дизайнеры рекомендует рационально и с умом вкладывать их в ремонт,
где изначально есть много ограничений. Порой простой, но со вкусом выполненный
ремонт будет комфортней и лучше выглядеть, чем реализация дорогих и
малопонятных проектов, которыми владельцы квартир хотят поразить своих соседей.
