Балконы — это элементы конструкции в виде плиты, выступающей за грань стены здания. Работа с листовым металлом, гидроизоляция, установка перил — этапы работ, от качества которых зависит долговечность балконов. Однако солидного подрядчика недостаточно, если ошибки уже допущены на этапе проектирования. О чем следует помнить при проектировании и строительстве балконов?
Балкон
Важные детали
Вода, попадающая на балконы, резкие изменения термических нагрузок, вызванные сезонными колебаниями температуры, или агрессивные соединения, содержащиеся в дождевой воде и воздухе, а также биологические факторы – все это повреждает отделочные слои балконов, и часто даже строительные панели.
Долговечность балконов во многом зависит от правильного решения деталей как на этапе проектирования, так и на этапе реализации.
Откосы и уровень балконных дверей
Часто забывают о правильном уровне балконной двери. Если балконные двери расположены без порога, их уровень часто определяет размер откоса на балконной плите. Обратите внимание, что минимальный уклон на балконе должен составлять 1,5%, а рекомендуемый уклон — даже 2%.
Отсутствие правильного уклона на балконе ограничивает сток воды на поверхность, что в свою очередь способствует проникновению воды в слой клея и затирки. Зимой слив воды дополнительно затруднен из-за остаточного снега. Любое свободное пространство под плиткой, где нет растекания клея, заполняется водой, а керамическая облицовка повреждается из-за сезонных перепадов температур.
Кроме того, на поверхности швов может наблюдаться известковый налет, который способствует образованию микротрещин в швах.
Теплоизоляция балконной плиты
Не пороговые балконные двери также затрудняют выполнение теплоизоляции (нет места на балконной плите). В новостройке проблема решается крепежом теплоизоляции, сделанным еще на этапе возведения балконной плиты. В старых зданиях недостаток места для теплоизоляции балконной плиты вызывает обмерзание, что приводит к появлению биологических повреждений на балконной двери, внутри комнат и облицовки деревянных полов, например, паркета.
Гидроизоляция балконов
Еще одна проблема с не пороговыми балконными дверями — на их поверхность наматывается гидроизоляция балкона. В глифах создаются два угла (внутренний и внешний), в которые необходимо приклеить системные углы. В случае наклеивания ленты необходимо ее разрезать, а затем подвести к поверхности рамы (существует проблема с получением правильной адгезии и нет места для проведения герметизирующей ленты соответствующей ширины). Часто подрядчик поддерживает себя самоклеящимися бутиловыми лентами.
Почему балконные двери с порогом лучше?
При установке балконной двери с порогом устраняются все вышеперечисленные риски — есть возможность создать оптимальный уклон, надлежащую теплоизоляцию, а гидроизоляция, расположенная под ней, соединяет всего 2 плоскости (переход от горизонтального к вертикальному и нет необходимости разрезать уплотнительные полосы).
Пьедестал на балконах
Следующая хитрая деталь при отделке балкона — пьедестал. Оптимальным решением будет размещение постамента в слое утеплителя. Использование теплоизоляционного материала на высоте постамента с лучшим коэффициентом теплопроводности позволяет использовать материал меньшей толщины. Плинтусная плитка тогда заподлицо с поверхностью фасада, а в месте стыка, отвод воды облегчается за счет уголка с отливом. В противном случае керамическая облицовка будет выступать из-за толщины клея и толщины керамической облицовки, а вода приведет к отслаиванию цокольной плитки.
Балконы и фонари
Первым элементом, который необходимо реализовать при выполнении уклонного слоя по ширине гидроизоляционного устройства, является ступенька (с установленной толщиной гидроизоляции), которая будет поддерживать непрерывность уклона. В противном случае образуется утолщение, где нарушается возможность оттока воды.
Остекление балкона — элемент, который также должен иметь уклон. Частой ошибкой является установка гидроизоляции по горизонтали, а иногда, с помощью дюбелей или приклеивания теплоизоляционного материала к фасадной части балконной плиты, приподняв карниз и сделав противовес. Тип материала, из которого сделан оклад, имеет значение. Чаще всего используется сталь, оцинкованная, с покрытием.
Единственные параметры, которые указываются в проектной документации на балкон — это толщина и цвет листа. Отсутствует самый главный параметр — тип и толщина нанесенного покрытия. В большинстве случаев это слой полиэстера толщиной 25 мм. Эти покрытия не устойчивы к щелочам и обычно служат 2-3 года, как балконные доски, а затем подвергаются коррозии. Системные алюминиевые профили или нержавеющая сталь определенно являются лучшим решением.
Балконы и установка перил
Примером положительных изменений, происходящих в реализации балконов, является способ установки балюстрад. Большинство новостроек, или отремонтированных балконов, предполагают установку балюстрады на балконе спереди или снизу балконной плиты. Тогда не возникнет проблем с протеканием слоев гидроизоляции балкона и обработкой в завершающих слоях.
